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Située sur les hauteurs de Sion, cette propriété bénéficie d’une position dominante offrant calme, ensoleillement et vue dégagée sur la plaine du Rhône, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville.

La gare et le centre de Sion se trouvent à environ 2 à 3 km, soit 5 à 8 minutes en voiture. Implantée à une altitude d’environ 560 à 580 mètres, la propriété profite d’un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des infrastructures urbaines.

Données cadastrales

• Parcelle n° 14947
• Surface de la parcelle : 1’010 m²
• Surface bâtie au sol : 113 m²
• Situation : zone agricole

Configuration actuelle

Le bâtiment existant comprend :

• un niveau inférieur avec caves et espaces de stockage ;
• deux logements indépendants d’environ 110 m² chacun ;
• des accès séparés pour chaque logement.

Cette configuration permet une occupation familiale, intergénérationnelle ou une utilisation mixte selon les autorisations applicables.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation importants sont à envisager, notamment :

• réfection de la toiture ;
• mise aux normes des installations électriques ;
• rénovation des canalisations.

Les atouts

✔ Situation dominante avec vue dégagée sur Sion
✔ Environnement calme et naturel
✔ Parcelle de 1’010 m²
✔ Deux logements indépendants existants
✔ Potentiel de rénovation et d’optimisation du bâti existant
✔ À quelques minutes seulement du centre-ville de Sion

Une opportunité rare d’acquérir une propriété située dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel de valorisation tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Sion.